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亏成首富从游戏开始_分节阅读_第500节
小说作者:青衫取醉   小说类别:都市娱乐   内容大小:4.77 MB   上传时间:2021-08-10 21:09:48

  名字都想好了,叫“树懒公寓”。

  打造这个新产业,有三个好处:

  买楼可以快速地消耗掉大量的系统资金,目前裴谦的初始系统资金有2000万,而固定资产折算是10%,也就是说裴谦花个六七千万买楼,也在可接受范围内;

  这个公寓可以用作员工福利,同时,裴谦自己也可以入住,用系统资金来报销;

  装修、购置家具、日常的保洁、维护、水电等等,也可以进一步地制造更多的亏损。

  当然,肯定也有风险。

  风险就在于,万一这个品牌火了,大家抢破头地要来租,那就又赚了。

  裴谦当然一早就考虑到了这个问题,并且想到了防止盈利的办法。

  第一是房型,第二是价格。

  从手机上的户型图能够看出来,京州盛景城市曙光这套房子,是一个非常罕见的“高端”户型。

  360度无死角采光、东西南北全通透的“日不落”户型!

  白天采阳光,晚上采月光,整栋楼就是一个圆柱体。

  集天地之精华,与日月同辉,堪称全明户型中的战斗机。

  裴谦看到这个户型图的时候就很想吐槽,这个户型里非常适合种向日葵,每天都可以转着圈地晒太阳,绝对不放过一分钟的阳光。

  但越是这样的户型,越符合裴总的要求!

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第484章 这栋楼我要了!

  来到城市曙光小区的正门,售楼处的杨经理已经提前在外面等了。

  “裴总,欢迎欢迎!”

  “没想到我们这个小区也能入了您的法眼啊,真是让我受宠若惊。”

  面对着热情的杨经理,裴谦也没好意思说出真相。

  他完全是为了这套房子奇葩的户型来的。

  这套房子是裴谦偶然发现的,看到户型图之后立刻就相中了,然后让辛助理跟这边联系了一下,确定了今天过来看房。

  以腾达目前在京州当地的名气,售楼处自然是高度重视,安排了杨经理前来接待。

  “裴总,咱们是先去喝喝茶,还是直接去看房子?”杨经理问道。

  裴谦一下车,视线就没从那栋奇特的圆柱体大楼上离开了:“先看房子吧。”

  杨经理点点头:“好,您跟我来。”

  裴谦跟着杨经理往小区里面走,同时目光扫过周围的住宅楼。

  整个城市曙光小区的住宅楼很多,而且绝大多数都是方方正正、很正常的户型,跟其他的正常小区没有什么区别。

  唯有这一栋楼,这一栋孤傲的圆柱体住宅楼,是那么的标新立异。

  它位于整个小区的中心位置,楼顶还有“城市曙光”四个大字,可以看出在这个小区内的崇高地位。

  如果是毫不知情的人第一次来,还真有可能被唬住。

  但是裴谦已经做了充分的调查。

  这一栋楼是一梯一户,面积达到了248平,5室3厅4卫,一共12层,层高比一般的住宅楼要高,达到了3.6米。

  如果从户型图上来看的话,很像是电视台没有节目播出时的那个圆形的马赛克图案。

  之前裴谦在网上查看帖子,看到了很多奇葩户型,比如跑道户型、下水道户型、马桶户型、军舰户型等等。

  大开眼界、叹为观止。

  裴谦看得心里直痒痒,特别想买,可惜这帖子上并没有标注这些户型所在小区的名字,无从查找。

  而且,多半也不在京州。

  作为一个二线城市,京州的房价跟全国比起来并不算高,开发商也不是很缺地,所以造出这种奇葩户型的概率并不高。

  一般而言,都是那种寸土寸金的超一线城市,盖楼的时候把空间利用率压榨到极致的情况下,才有可能出现各种各样的奇葩户型。

  不过功夫不负有心人,在反复寻找之后,终于在公司附近找到了这个360度采光的“日不落”户型。

  这种户型似乎并不是孤例,很多其他的城市,比如帝都、魔都也都有,面积也从200多平一直到400多平,圆圈越画越大。

  至于为什么……

  谁知道呢?

  可能开发商的大老板觉得土豪会喜欢这种户型吧……

  这种户型的特点是,看起来很美,但一点都不实用。

  从景观上来说确实不错,但试想一下,如果一个房子的客厅、卧室、书房等等全都是不规则的形状,这得多蛋疼?

  这样的房型意味着空间利用率会很差,说是240多平,但实际用起来可能跟正常房型的200平差不了太多。

  更何况再好的风景,看三天也就腻了,绝大多数人买房子还是为了住的舒心,为了实用。

  这样一套房子原本的价格是一万五左右,因为卖得不好,所以现在降到了一万二,但即使如此,一套房子的价格也在300万左右。

  对于一般的土豪来说,300万正经买个大平层不香么?

  简单概括这房子的现状,就是土豪看不上,文青买不起。

  整个小区其他的楼都已经卖得七七八八了,唯独这栋楼,网上还挂着在售的信息。

  降价多了,开发商不乐意;降价少了,购房者不乐意。

  于是就给尬住了。

  但是,却非常完美地符合了裴谦的需求。

  自己有独特的需求,不用跟别人抢,这也是一种幸福啊!

  杨经理把裴谦领到高层的样板间,开始巧舌如簧、口吐莲花,大吹特吹这个视野有多牛逼,整个户型是多么的大气。

  当然,裴谦一个字都没听进去,因为他很清楚这里头九成都是在忽悠。

  当然,他也没必要跟杨经理掰扯这些,毕竟砍价的不是他,是辛助理。

  裴谦稍微逛了逛,感觉还不错。

  这毕竟是240多平的房子,360度全都有窗,而且是精装修,再怎么说,也比他现在住的那个普通的出租屋要好。

  这套房子卖得不好,不是因为它质量差或者存在硬伤,主要是因为户型原因,造成性价比太低。

  相同价位考虑,有太多更好的选择。

  杨经理越是卖力气地介绍,裴谦就越发确定了,这房子似乎是真的不太好卖。

  既然如此,那更得买下来了!

  杨经理跟裴谦的需求就这么拐了一个弯,又神奇地对上了。

  半小时后,杨经理讲得口干舌燥,停下来喝了点水,同时观察裴总的表情。

  啥都看不出来。

  一方面,裴总似乎完全看穿了自己的话术,对这套房子的情况心知肚明;另一方面,裴总却又似乎对这套房子很感兴趣……

  两种矛盾的表情同时出现在裴总的脸上,所以杨经理也不知道他到底在想什么了。

  裴谦思考片刻,问道:“到目前为止,这十二层的房子,有几户住了人?”

  杨经理心里瞬间“咯噔”一下。

  坏了!

  裴总上来就问了这么尖锐的问题!

  事实上,这房子到目前为止就只卖出去了三套,占了整栋楼的四分之一。

  而且,这些户主还都后悔了,都想把这套房子卖二手。

  裴总的这个问题,是什么用意?

  难道说,他已经看透了这套房子的现状,故意有此一问,是在向我暗示这房子不受欢迎,要趁机压价?

  杨经理小纠结了一番,但他也不敢说谎,因为这种事瞒不住。

  “裴总您放心,我们房子的房源,目前还是比较充足的,具体要哪一层呢,您也可以再多挑一挑……”

  杨经理决定迂回一下。

  裴谦一皱眉:“我问具体卖出去了几套。”

  杨经理发现确实糊弄不过去,只好实话实说:“三套。”

  “裴总,我们这房子本来就是高端定位,一般人买不起是很正常的。这三位户主都是京州当地的成功人士,当然,跟您相比还是差得远,但……”

  裴谦一抬手,打断了杨经理的话。

  “麻烦你通知一下这三位户主,我有意把他们的那三户也买下来,希望他们能尽快搬走,我可以帮他们出搬家费。”

  杨经理:“?”

  他愣了一下:“呃,裴总,我们其他楼层的新房子都是在售的,你没必要……”

  “等等,裴总,您的意思是……”

  杨经理露出了一个极为震惊的表情,他已经正确理解了裴总话中的意思,但却不敢确认。

  裴谦点点头:“没错,这整栋楼我都要了!”

  杨经理瞠目结舌,眼眶中闪烁着泪花。

  此刻,裴总的身影似乎散发着光辉,让他联想到了救世主。

  ……

  ……

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