在孩子快满一岁的时候，唐兰打算把孩子放在托儿所。

一岁的孩子已经能简单说话，像妈妈爸爸叫的很清楚，一些复杂的词汇说不好，也能呜呜两声。

唐兰和别人打听过了，托儿所里最小的孩子九个月呢，全全和清清满打满算已经十三个月了，送过去没问题，托儿所离的也不远，就是布料厂附近。

年轻夫妻俩没人给看孩子要上班的，只能把孩子送去保育院或者托儿所，现在这种情况也不少见，毕竟不是谁家都有爷爷奶奶给带孩子。

唐兰算算时间，从怀上这两个孩子，足足在家里待了快两年，外面每个月都有变化，两年的时间啊，她也错失了不少机会。

唐兰虽然偶尔去店里几次，但毕竟不长待，租衣店的生意还好，和她在的时候相差无几，可是租房生意就差了，只能维持个收支平衡。

唐兰这次回去，光是周遭的形势就好好了解了几天，现在租房生意也不如以前容易做了。

主要是有的房东懒得来找这种中介，觉得自己能找到租客，为什么要分钱给别人呢？

租房中介挣得少，唐兰主要是把目光放在了二手房的买卖上。

一年多的功夫，市场已经大变样，在唐兰他们买四合院的时候，周围买私房的人还很少，但是她现在发现，平房很抢手，尤其是保存完整的四合院。

想买这类房子的都是有钱人，普通的工薪阶层肯定买不起，就算是唐兰以前做生意，顾茂晖有点家底，他们买下现在的房子，也基本把手里的钱掏空了。

这种大生意难做，可是做一次就能收入不少，远比租房收的中介费要多。

这几天也有客户来上门问，有没有二环内的四合院卖，最少要两进的，另外还有很多要求，一看就是深思熟虑后想买的。

无论是出于自住还是投资的念头，只要有客户，对唐兰来讲就是好事。

二环内的四合院，很多都用作了其他的用途，或者保护起来了，私人的倒是也有，只是可能不多，另外愿意卖的就更少了，毕竟都是祖业，一般人也舍不得卖。

对方的价格给的不低，中介费很客观，毕竟最少是十多万的生意，也不会舍不得这点钱。

唐兰一直把主要的精力都放在了宣武这边，再往里还真没去找过房源，她回来之后，想办法从市管会那拿到了经商的证明，无非就是证明自己是在市管会那备过案了，是靠得住的。

唐兰骑自行车绕着胡同转悠了几天，挨家去打听，上了岁数的人比较和善，一口京片子，还热情的招呼唐兰喝大碗茶，自己家不卖房子的，知道邻居谁有这个打算，还带着唐兰过去。

就这么找了四五天，唐兰手里有了三四个房源，其中有两个比较合适，这几家都比较着急卖，因为价格高，也寻不到合适的买主。

第152章 大生意

一个想卖房, 另外一个可以作担保, 两下一拍即合，对于房主来说也没什么损失，而且中介费也是由买房方承担, 房主不用额外多花钱。

不过让人家房主取信也不容易，幸亏唐兰有市管会开来的证明, 有了这个, 才取得了房主的信任。

如果是双方私下交易的话，也就是签合同过个户，也就走了过场，不过唐兰这既然给担保了, 就认真的摇了双方的证件, 最主要的是要存下户口本页还有身份证的备份。

唐兰的合同是找专业律师改过的, 里面没有什么漏洞，可以避免出现扯皮的情况，买房毕竟是大事, 买主犹豫犹豫也正常, 唐兰后来又带着看了几天房，最后敲定了鼓楼附近的一处四合院。

成交价格唐兰都觉得很咂舌, 二十万！这可是八十年代的二十万，不过她再想想，单纯从这处四合院来说，二十万也不贵了，三进的院子, 无论是地段还是用料都很好，是一个老宅子，只是因为现在人们普遍挣得少，所以觉得是天价。

而买主之所以有这么多钱来买房，是因为家里的亲戚是归国的华侨，在外面挣了不少钱，岁数大了落叶归根，才打算回北京买下一处宅院，以前的老房子早就不知所踪了，总不能连住的地方都没有。

挣着国外的钱，拿回国内来消费，倒也是个不错的办法。唐兰塌下心来，既然人家的钱来路正，她也没什么可担心的，唐兰陪着双方去办理了房产过户，当天房主就给了她中介费，五千块钱。

二十万的房子，中介费三千，这个回报率已经很高了，毕竟普通工人每个月还拿着四五十的工资呢。

唐兰喜气洋洋的把钱存进了银行，顾茂晖和罗桂芝也高兴，唐兰刚出去就做成了一笔大买卖。

唐兰算计了一下，还有五年左右会出现一次通货膨胀，在那之前的物价还很合理，基本上这几天都不会怎么改变，米面油的价格都不高，维持基本的生活，她和顾茂晖的各种收入加在一起，养活一家人足以很滋润了。

现在她也不想有什么大的动作，说不定后面还有什么新政出来呢，手里有钱踏实。

住在胡同里有一个好处，就是消息传得快，唐兰上一笔生意做出去后，来找她登记房源信息的不少，大部分都是从东城西城那边过来的，说什么还是中介好，虽然收点钱，但是真能把房子卖出去。

有过来找她说要往外租房的，还有要卖房的，有的比较奇怪，四合院不是整个院子卖，而是只卖其中的一两间房，通常这种院子都称不上是四合院了，各种违建之下，只能叫一声大杂院。

唐兰这个胡同也有不少这样的情况，有的是祖上留下来了两间，有的是工作后单位分的房，什么情形都有，不过能转手卖的，也只能是私产了，公家房没有权利变卖。

独院多好卖啊？关上门来清净，几户人家都住在一起挤挤闹闹的，还不如住楼房省心。

唐兰虽然这么想，但是她也把这种房源登记上挂了出去，令她没想到的是，这样的房源竟然比独院的还好卖！

罗桂芝一语道破真相：一两间房便宜，买得起，独院谁都喜欢，动辄几万块钱拿不出来。

这倒也是实话，总得根据自己的实际情况来，在没有商品房的情况下，除了指望单位分房，就只能自己买了。

六七十年代买私产的很少，你一说自己买房，别人只怕把你当成一个傻子，有现成的公房便宜不占，自己去花钱，让人理解不了。可现在是商品经济时代，人们不像以前，愿意六七口人挤在十几平二十几平的房子里，在分不到房的情况下，手里有钱，也愿意拿出来改善居住的条件。

挣着死工资的比较困难，每个月花销之后剩下不了多少，但是年轻人脑子活，有的从南方倒腾点牛仔裤围巾卖，一个月能挣一年多的工资，攒上一年，买个位置一般的小房子也足够了。

另外现在私营的店铺很多，光是早点摊小吃铺满条街都是，这些小店看起来不起眼，但是每个月也不少挣呢，唐兰听一个小吃店的老板和别人聊天，说她开这个店，比她在供电局上班的丈夫工资要高三四倍。

总会有一部分先悄悄的富起来，现在只是富裕的不太明显，贫富差距还不大，但已经隐隐有冒头的态势，如果换做五年前，唐兰这个中介怕是都开不了张。

唐兰这个房产中介比开始时名气大了起来，这还得感谢那几个邻居，上次的房子卖出了二十万的高价，可在附近引起了不小的轰动，二十万块钱啊，多少年能赚到，不少人感慨，说一辈子都够花了，万元户万元户，一下子出来了二十个万元户。

那家人一共两处院子，这处是闲置的，卖完之后还剩下一处自己住呢，卖了这些钱，无论干什么也足够花了，周围谁都羡慕，可有空闲院子的很少，就算有人有，但也舍不得卖，毕竟是好几代传下来的。

议论声越来越多，有心思想租房卖房的，拐着弯打听到了唐兰的地址，唐兰的店铺也好找，就在菜市口商场对面那，顺着看一圈也就找到了，门口的牌子很显眼。

唐兰着实好好忙了几天，登记的还是想租房的多，卖房的少，有的房主报价比较低，唐兰综合了一下市场价，和房主商量后又往上提了提，价格高点自然好，只要能租出去就行。

唐兰去这条街上的早点铺吃早点，老板娘还问她呢：“听说你前段时间做成了一笔大买卖，二十万卖出了一套房子？哎呦可真好。”

老板娘现在的店面也是租的，下个月就到期了，店面是她自己找的，房主人有点刁钻，没事就来这绕绕，总来早点铺吃早点，每次都想少给点钱，这次续租，房主的意思是还得给她涨钱，就是看她生意红火。

早点铺的老板娘让唐兰帮忙留意留意，附近的街上还有没有店面出租的，她做的都是邻里生意，店面离的太远也不行，到时候老客人全都走光了，在附近就不用怕客源会流失。