她要盖精品楼。

　　这块地的价值必须体现出来，不修好一点，也对不起“金沙池”现在的知名度啊！

　　贷款的事，连路都铺好了，剩下的夏晓兰交给应金川操作，这人是汤宏恩介绍来的，夏晓兰也不怕对方跑路，同时也想看看应金川的本事。

　　趁着周末过来一趟，她和茅康山、王厚霖碰头，要讨论下金沙池的具体规划。

　　“哼，我还以为你要把建筑设计甩给别人去做！”

　　茅康山的话让夏晓兰心里发虚，说实话，她还真这么想过。

　　但这样干，茅康山肯定会很失望。

　　夏晓兰想了想，这样的好机会她不该放弃。

　　就算她是茅康山的徒弟，参加过建筑创作研讨会，就看她的年纪和资历，未来几年内都不会有人找她设计建筑好么！建筑师事务所里的同行们，一辈子画那么多建筑图，确确实实从图纸变成实物的也不多，夏晓兰自己出钱，自己画图，想怎么修就怎么修，谁能干涉她？

　　想来想去，她还是准备挽起袖子自己上。

　　这时候面对茅康山，她坚决不能透漏之前的想法，“老师您说笑了，放着您在这里我不请教学习，这样好的学习机会怎么舍得放弃。”

　　王厚霖笑呵呵的没插话，人家师徒两个斗嘴，他一个打工的多什么嘴。

　　“夏总的意思是把金沙池保留？”

　　夏晓兰打算修五层高的房子，还要把金沙池保留，金沙池的面积可不小，足足有两亩地。这样一来，能修房子的地方又少了两亩，启航这个项目最后能赚钱吗？

　　王厚霖不得不为启航的利益考虑。

　　一个月600块的工作并不常见，公司垮了，他的工作也丢了。

　　拿了工资，像王厚霖这样的人是十分负责的，这也是他们这代人的职业操守。

　　夏晓兰在白纸上画草图，正中央落下一个圆：

　　“对，把金沙池保留着，现在金沙池的名气很大，我想购买者被风水宝地的说法吸引来，也不会想看到金沙池上盖着水泥房子。池子要保留，但面积可以缩小成一亩左右，把多余的地方填平，正好加固池边，这也是天然的中庭景观，金沙池的位置不错，正好在地块的正中央。”

　　中庭景观？

　　这年头修住宅，哪里讲究什么中庭景观。

　　只有近两年的旅游酒店，才讲究给建筑造景。

　　王厚霖以前修的住宅多半是筒子楼，小小的地方，要如何节约造价，尽可能多修房子才是他要考虑到。

　　至于住在房子里，还能从窗户看到景色……哪有这样的美事，能分配到房子才是老百姓的首要需求，哪怕房子就和鸽子笼一样大，哪怕楼和楼的间距太小，把光线都遮挡完了，这些在夏晓兰看来不能忍的居住环境，却是80年代的人们习以为常的现状。

　　王厚霖听着夏晓兰的整个构想，嘴巴越张越大。

　　“夏总，这样一修，能卖的房子太少了！”

　　亏大了，简直亏大了，这块地港商愿意花1400万买的，启航搞到最后赚不到钱多丢人？

第1035章 总揽全局的本事（1更）

　　“怎么会亏？”

　　夏晓兰要是修个亏本的楼盘出来，她觉得自己可以抹脖子上吊了。

　　王厚霖不懂要怎么操作，是因为王厚霖的想法还没改变。

　　建工集团替单位修宿舍楼并不太赚钱，也就是成本价上略赚一点，在改革开放以前所有的公家单位都是这样，优先要保证的不是单位的利润点，反正国家不会让大家活不下去，有什么好竞争的！

　　夏晓兰搞房地产开发，却是要赚钱的。

　　她把房子卖得贵，自己也不会有心理负担。

　　能在80年代中期在鹏城买商品房的，能是普通老百姓吗？不是香港人就是改革开放先富起来的少数内地生意人，赚他们的钱，夏晓兰有啥好心虚的。

　　所以房子是要赚钱的，不可能像建工集团给其他单位盖宿舍楼，最终只收个成本价。

　　浪费面积造景，牺牲楼层总高来获得最佳居住体验，这些成本，总归还是摊在购房者头上嘛。

　　王厚霖不明白没关系，只要王厚霖愿意按照她的想法来：

　　“金沙池这块地是狭长型的，小区的大门肯定靠近主路，左边是高尔夫球场，右边是香蜜湖，中间再有点中庭造景，同时有绿化点缀，那不管是哪个方向的视野景观都非常有看头。我们修一梯两户的房子，一共是五层楼，一楼带车位卖，车位安排在地下室，顶楼带楼顶花园，五楼以下都是正常楼层，五楼以上可以加盖个小阁楼，变成跃层大户型……”

　　幸亏夏晓兰一边说，一边还在纸上画，要不这些概念，能把王厚霖绕晕。

　　王厚霖必须集中精神才能跟上夏晓兰的思路。

　　茅康山一直没说话，显然想让夏晓兰把想法阐述倾诉。

　　夏晓兰停下来喝水，王厚霖摸了摸后脑勺：“夏总，你这样修，是小洋房小别墅啊！”

　　夏晓兰笑笑：

　　“别墅不敢当，算是小洋房住宅吧。”

　　早知道看上的地会这么火，夏晓兰还真想修别墅。金沙池这个噱头太好了，唐元越都想买下地盖别墅，想来修建个几十套占地200平方米的小别墅卖给香港人，赚的钱也不少。

　　只是她在汤宏恩面前说是盖普通住宅，这时候又说盖别墅，总归是不太好。

　　别墅曲高和寡，在民间的影响力小，这时候创业成功的内地百万富翁有多少？大户型的别墅，可以说内地经商的个体户绝对承受不起。

　　100平方米左右的小户型就不同了，最终住进小区的，有香港人，也会有先富起来的内地个体户。

　　茅康山把夏晓兰随手画的草图仔细看过，夏晓兰可能基础不牢靠，没办法独立绘图，也拿不准一些技术性的东西。但她总揽全局的能力非常强，她这样随手画出来的东西，显然是经过慎重考虑的。

　　当了夏晓兰老师后，茅康山总算知道，所谓夏晓兰设计了南海酒店的装修方案，她就是个动嘴的，真正辛苦赶稿的是宁彦凡工作室里的人……呵呵，宁彦凡的人，也只配给他小徒弟打下手。

　　“也不是不能赚钱，看房子卖什么价位吧。”

　　茅康山的话更有说服力，王厚霖也专心看起夏晓兰的构思来。

　　金沙池挖出了金沙，这块地已经成了鹏城市民晚饭散步后的首选地点，甚至大白天和半夜也有人过来，沾一沾风水宝地的吉利是个原因，还有人想来金沙池捡漏的，说不定能在池子里摸到金子呢！

　　葛剑不得不让人守在池边。

　　还真怕有人拿着锄头在池里乱挖，这是给将来的施工增加难度，挖的千疮百孔的，还要去填补多麻烦。

　　派出所也派了人在附近巡逻，就怕发生之前的哄抢事件。

　　藏起来一点金子是小事，要发生人员伤亡，大家都不好交代。

　　周围拉起了黄色的警戒线，福田街道办建议启航公司快点把围墙修好，有道围墙，再配置两个巡逻的保安，总能拦一拦好奇的人群，不可能一直让派出所的公安给金沙池当守卫嘛。

　　围墙正在修，现在夏晓兰和茅康山等人，是呆在临时搭建的工棚里。

　　四面都通风透光，就是简单的四根柱头，屋顶能遮太阳和雨就行。工棚里摆着大桌子，堆满了各种工具和图纸，夏晓兰说的口干舌燥停下来休息，却见一群人浩浩荡荡，敲锣打鼓的走来。

　　“站住，你们想干什么？”

　　公安把人拦下。

　　领头的罗耀宗抹着泪，“我们不闹事，就是这里挖出金沙，我爷被刺激的厉害，当天就倒下了。现在一天比一天情况差，他想多看几眼这块地，要不走了都不闭眼！”

　　罗耀宗身后几个村民用木棍和床单绑了简易担架床，担架床上躺着的人就是罗老头。

　　公安面面相觑。

　　罗家的地卖给了启航地产，启航地产从臭水池里挖出了金沙，这块地的价值暴涨。

　　别说罗家想不通，就连同意卖地的福田街道办和上步区，此时也后悔吧……不是后悔卖地，是后悔要价太低。

　　听说金沙池的地价，已经涨到了60万一亩。

　　夏晓兰也听到了这边的动静。

　　王厚霖大骂流氓无赖，夏晓兰没有那么生气。

　　姓罗的想尽各种办法想见她，今天是知道她在金沙池，罗耀宗把自己爷爷用担架抬了过来，老大爷是不是真的病得要死了并不重要，反正别人看起来就是这么一回事儿。

　　“想看金沙池，池子又跑不了，至于来这么多人吗？抬担架的人留下，其他人都散了，我就同意见罗家人。”

　　甘泉村还没搬迁呢，罗家这村霸，还是能给夏晓兰添堵的。

　　罗老头想见夏晓兰的念头没断过，心心念念要把这块地拿回，今天总算堵到夏晓兰了，哪里肯轻易放弃机会。

　　他躺在担架上，费力让村民们散开，只剩下本家几个走的近的侄子和亲孙子罗耀宗。

　　夏晓兰走过去，罗耀宗腿肚子就在颤抖。

　　他真是害怕这个女煞星，尽管每次动手揍他的人都不是夏晓兰，但夏晓兰就是罗耀宗恐惧的根源。

　　“罗老村长，你这样病恹恹的，想赖在我头上？说实话，我肯见你这一面，全看在你年纪大的份上，尊老爱幼是华国的传统美德，你要见我到底有什么事，不妨现在说来听听。”

　　担架上的老人睁开眼睛，死死盯着夏晓兰：

　　“你这个女仔有本事，偷走了我们罗家的风水宝地，就这样就算了？”

第1036章 保安干不干？（2更）

　　偷？ 夏晓兰失笑：

　　“老大爷，我们启航是正规的地产公司，每一道手续和程序都符合规定。我们正正当当拿到土地批文，你说土地是罗家的，我却说土地是国家的。”

　　臭竹沟到了她手里，才会变废为宝，摇身一变，成为地价暴涨的“金沙池”。

　　这块地要还在罗家手里，那就是一文不值的臭竹沟。

　　罗老头说的地涌金沙根本是假的，现在池子里挖出来的金子，是夏晓兰自己掏钱买的。

　　夏晓兰比谁都清楚内情，看见罗老头这样无理取闹，很是厌恶。

　　罗老头一噎，土地当然是国家的，华国成立的时候，任何地主都被打倒了。

　　这也是罗家没办法真正闹腾的原因，只能靠这种不入流的手段给夏晓兰添堵。分田到户，是把土地分给农民耕种，而不是把土地所有权都给农民。

　　罗家凭什么闹腾？

　　夏晓兰要是做的狠一点，罗家来闹一回，她就请派出所抓一次。

　　罗家人再不甘，她都有办法制住对方。

　　现在她是愿意和罗家谈，罗老头就该抓住机会，把真正的诉求讲出来，夏晓兰要是能接受，也不想把事情做绝。

　　做生意和气生财，夏晓兰也不想总是被人惦记着找茬。